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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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拜登是美中對立終結者？ 北京清大教授竟這樣說

近年來，美中戰火不斷延燒，由貿易戰打到科技戰，而在拜登勝選即將入主白宮之際，北京清華大學教授閻學通昨表示，大陸必須停止「拜登上任美中就會停止對立關係」的癡心妄想，但明確定義雙方的競爭關係，有助於避免北京和華盛頓衝突升級。根據《南華早報》報導，北京清華大學國際關係研究院院長閻學通昨在北京香山論壇上指出，隨著美中兩大強權鬥爭，不可預測性及不確定性仍會是未來幾年的基調，「世界絕對會變得更加混亂」。他對於拜登當選後可能採取的大陸政策並不樂觀，預計拜登的大陸政策將從貿易戰轉變成政治領域的摩擦，且不會降低兩國間的衝突規模及強度，他說，拜登將採取多邊方式，這對大陸造成的壓力只會增加不會減少。閻學通分析，比起川普及共和黨將對大陸政策視為地緣政治手段，拜登及民主黨的政策更注重人權及其他意識形態的價值觀，同時，拜登將採取更強硬的行動，並為這些議題投入更多資源，從而導致與大陸更多的衝突。他補充，有些大陸人不願接受美中緊張情勢將持續下去，仍大談與美國的合作事項，但他認為，大陸應該與美國達成一項共識，即競爭是雙方維持關係的核心，就這點共識去做就如何管理和防止其升級為戰爭的務實討論，因為，「當你無法管控好競爭時，談再多的合作也沒有意義。」閻學通強調，美中之間的對抗不同於美國與前蘇聯之間的冷戰，儘管核威懾仍可能有效地阻止一場大規模的戰爭，但它會使世界變得更加不安全，由於「在未來十年內，將不會有全球領導者。」文章來源：南華早報(中時新聞網)

張語噥合作暖心單曲 采子「三秒落淚」投入懷裡

張語噥和好友采子合唱新歌〈一點一點〉，這首盡顯閨蜜情誼的歌曲，由張語噥親自填詞，「在歲末寒冬、充滿祝福的季節，希望能溫暖大家的心」；張語噥和采子崛起於「狼人殺」，兩人相繼在今年推出個人首張專輯受到歡迎，因而被鑽石廠商「美夢成真」相中、合作這首單曲，日前拍攝音樂錄影帶，采子在導演安排下，其中一幕被投向語噥懷裏的哭戲，采子展現「三秒落淚」奇功，瞬間流下淚。張語噥近期蠟燭兩頭燒，商演滿檔的她，積極為12日的首場演唱會練舞、彩排，她滿心充滿期待，希望可以在個人首場演唱會演唱〈No More〉等膾炙人口的新歌，購票洽KKTIX。

憂心伊朗報復高層接連遇刺 美撤出巴格達部分使館人員

《華盛頓郵報》2日報導，美駐伊拉克巴格達的大使館，目前正撤離部分館員。由於伊朗核武之父日前遇刺，加上美國在巴格達以無人機刺殺伊朗「聖城部隊」指揮官蘇雷曼尼將屆滿1年，外界懷疑美方是否擔心德黑蘭將有「大動作」，基於安全考量而做出部分撤離的「超前部署」。報導指出，撤離館員將持續到蘇雷曼尼遇刺週年之後。2020年1月，蘇雷曼尼在巴格達機場附近遭無人機狙殺身亡，伊朗是否會趁這一天的到來進行「報復」，恐是美國撤出使館部分人員的原因。事實上，近日伊朗私下支持的激進團體，對美國在伊拉克的各個設施展開一連串的攻擊事件，讓美方決定不攖其鋒。伊拉克官員證實，這次行動是美方基於安全考量而進行的小規模撤出，「他們很可能回來」。不過，美國務院不願證實這些評論。除使館人員撤離外，美國11月才宣布到2021年1月15日為止，駐伊拉克美軍將從3000人減少到2500人。軍事人員撤出引發伊拉克政府是否有能力維持秩序的質疑，如今使館部分人員撤出，更讓人感覺到區域權力結構正微妙的轉變中。美國與伊朗的恩怨情仇，恐在今年升高到極點。除年初蘇雷曼尼遇刺外，伊朗核武之父法克里薩德(Mohsen Fakhrizadeh)日前也遭「遙控機槍」刺殺。伊朗強烈譴責以色列用遙控技術殺死法克里薩德，揚言「嚴厲報復」；眾所周知，以色列背後的老大哥就是美國，只不過礙於美國的實力讓德黑蘭把氣往以色列發作。不過，伊朗學者阿吉齊(Arash Azizi)分析，雖然伊朗的長遠目標是讓美國完全離開中東地區，但突然自伊拉克撤軍對伊朗卻構成威脅。德黑蘭會擔心，這是否是美國準備發動攻擊的假動作。文章來源：US ‘withdrawing some Baghdad embassy staff’ amid regional tension文章來源：US temporarily withdrawing embassy personnel from Baghdad amid tensions with Iran (中時新聞網)

打炒房 金管會三管齊下緊盯

響應政府打炒房的決心，金管會將三管齊下嚴控。金管會主委黃天牧3日指出，打炒房金管會陸續祭出措施，一是對銀行進行房貸專案金檢、二是銀行在房貸、土建融八大疏失改善要落實、三是進行場外監控，金管會將緊盯不動產授信逾放、建築放款總額上限、存放比、不動產授信備抵呆帳提存率等指標。黃天牧表示，2020年11月24日已預告過會對國銀進行專案檢查，而專案檢查查核重點會放在風險比較高的餘屋貸款、土建融、豪宅貸款，包括央行查核重點也會同樣重視，但不會影響到一般民眾購屋貸款。另外，黃天牧指出，11月3日國銀總經理會議中銀行局局長莊琇媛與各家銀行總經理已討論過銀行授信管理問題、也提醒了8大授信缺失，已在11月20日發文給各銀行、11月24日宣布將針對這幾類案件進行列為金檢重點。所謂的銀行房貸、土建融八大常見疏失，包含：法定限額控管有漏洞、徵信作業便宜行事、鑑價作業不合理、例外案件管理欠妥、貸放後管理輕忽、餘屋貸款過於寬鬆、未有效防堵豪宅貸款、土地及建築融資放款欠管等，這些都已被金管會列為金檢重點。 在場外監控方面，金管會則緊盯不動產授信指標，包括：不動產授信的逾放比、銀行法72條之二所規定的銀行承作建築放款總額限制、存放比、不動產授信備抵呆帳提存率等。黃天牧強調，目前國銀存放比達7成5、銀行的不動產授信備抵呆帳提存率平均達1.56％，其他數據情況也都良好。黃天牧指出，此次會針對國銀授信風險來檢查，像餘屋貸款方面會關心銀行有無訂定無風險管理機制像貸款成數、期限、額度控管；土建融方面，則看借款人沒有依計劃興建、有沒有一再展延、有無風控措施來降低銀行風險，還有投資客豪宅貸款授信有無做風險管理、有無符合央行規定。(工商 )

魏樂富、諸大明領軍 老將新秀挑戰貝多芬

雙台灣女婿鋼琴家，來自德國的魏樂富與自上海來的諸大明，老將帶新秀，將與新生代鋼琴家汪奕聞一起接力，一口氣挑戰演奏三首貝多芬鋼琴協奏曲，在一個晚上完成演奏。魏樂富表示，他小時候彈貝多芬，老師總告訴他，年紀太小了，要等到老一點才能彈得好，「我現在已經夠老了，老得比貝多芬離開的時候還要老，應該更能感受到他音樂裡的滋味。」這回將演奏貝多芬的第三號鋼琴協奏曲，魏樂富表示，這部作品，他曾聽過已故頂尖鋼琴家尤金．伊斯特明現場演奏，那樣的熱力，他還留在腦海中，「他的演奏是如此有力量，像是太陽一樣，充滿活力，又帶有一種勇氣，那樣的力量和精神，正是貝多芬的精神。」諸大明補充，伊斯特明還曾為台北國家音樂廳挑選鋼琴，是和台灣頗有連結的鋼琴家。諸大明表示，貝多芬共有五首鋼琴協奏曲，這次他將演奏第五號《皇帝》，他觀察，貝多芬的鋼琴協奏曲，已經做到讓樂團和獨奏樂器可以相互融合，可說是重要的分水嶺，「貝多芬的鋼琴協奏曲，讓樂團不再是單單為獨奏樂器伴奏，而是讓兩者融為一體，可以隨心所欲地互動。在這之後，改變了鋼琴協奏曲的面貌。」諸大明表示，《皇帝》表達了人性的輝煌，「他音樂裡帶有一股動力和毅力，告訴我們，人活著，哪怕周遭正在發生一些動盪的事情，仍要有自己的追求，對生命的追求。」現年30歲的鋼琴家汪奕聞，是魏樂富的學生，上週才臨時為美國鋼琴家泰森代打演奏室內樂曲目，和小提琴家黃俊文同台演奏，又將挑戰演奏貝多芬第四號鋼琴協奏曲。汪奕聞表示，他對這部作品特別有心得，這是他拿下日本仙台國際音樂大賽銀獎所演奏的作品，同時是他就讀博士班研究的論文內容，「這是貝多芬鋼琴五首鋼琴協奏曲裡，最私密也最溫柔的一首作品，第三號和第五號，聽起來比較有英雄、王者特質，但第四號很多時候都有一種溫暖和內在的特質。」音樂會將於1月7日在台北國家音樂廳登場，由莊東杰指揮國立台灣交響樂團演出。